11月下旬，应上海市工商业联合会邀请，享受国务院政府特殊津贴专家、福卡智库首席经济学家王德培教授出席房地产商会举办的“凝心聚力十五载，稳中求进谱新篇”年会庆典，并作主题报告《长三角一体化对房地产带来挑战与机遇》。        

王德培教授在主题报告中重点对以下三方面内容进行了分析预判：

针对房地产市场发展状况，王德培教授指出，目前房地产市场存在三大悖论：

一是总体上房地产供求已趋于平衡，但房价仍然蠢蠢欲动；

二是一手房和二手房倒挂：二手房是市场经济，一手房是计划经济；

三是从长三角一体化的角度来看，不动产与长三角区域未来的高流动性存在悖论。

在房地产供求已趋于平衡的背景下，房价却依然蠢蠢欲动，根本原因就在于，为救经济而发放的滔天货币使得资产成为货币洪水下的诺亚方舟，这也就意味着价格必然上涨，而在资产里面房地产又是重中之重。

不过，目前的一手房和二手房倒挂是在国家打压房价的特定背景下产生的，这种扭曲的状况不会一直延续下去，随着政策的调整，通过一二手房倒挂获利的时间窗口很快就会关闭。

长三角一体化给房地产商提供了一个新的空间，这个空间和以往是不一样的。同时，随着整个形势的变化，原来支撑房地产企业发展的那些支柱不复存在，房地产企业面临转型，而目前留给传统房地产企业转型的时间不多了。