【参考信息】

“商业改为写字楼”成行业新趋势

改造为写字楼的一个很大因素在于今年实体经济开始复苏，部分企业新一轮扩张的态势也不断明显，所以有这样一个动机去进行写字楼物业的租赁。所以一些商业地产项目过多的区域，后续会通过改造写字楼的物业来实现物业类型的均衡。

6月份进出口数据分析

全球经济复苏乏力，外需回升的可持续性减弱，对出口额同比增速形成压力，导致本月出口额跌幅或较上月有所扩大。去产能继续拉低进口增速，汇率波动导致以美元、人民币计算出口增速相悖。

新城37亿夺上海凉城地王的根本原因

全国在一二线城市持续出现地王潮的根本原因还是，资金潮下的资产慌。对于一二线城市来说，未来一年房价不涨超过50%，拿了地王的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力将风险大幅抬升。土地市场持续火爆成为一二线城市的常态。而目前市场创造地王的基本都是上市企业+国企，资金实力更强。对未来市场波动的抗压抵御能力也更强。

大宗商品正处于牛市初期

研究分析，今年至少有12种商品涨幅已超过10%，其中多种商品涨幅更超过30%。显然，熊市已经结束。最大的价格涨幅（以百分比計）出现在牛市初期。我们认为商品市场已出现转折点。今年至少有12种商品已录得超过10%的升幅，其中多种商品升幅更超过30%。显然，熊市已经结束。

商品和利率背离背后

短期来看，商品、股票、债券同步上涨，与流动性极度宽松有关。数据上来看，2016年出现的商品和利率的背离纯属巧合。目前商品无法预测利率的拐点，中国债券市场上涨的趋势未结束。

流动性改善推升铜价走强

近期，沪铜发动猛烈攻势，日内最高涨幅达5.8%，势头之强，涨幅之大，为年内之最。整体上，铜价供需维持宽松格局。全球货币争相“放水”的大环境中，以铜为代表的商品获得资金青睐。但受基本面牵制，主力多头并未发力，铜价再次逼近年内高点阻力区域，短期转向区间振荡的概率较大。

国产智能手机市场进入饱和期？

国产智能手机市场的饱和阶段可能还未到来。原因在于：一、厂商间此消彼长，良币驱逐劣币。二、农村市场机会广阔。三、高端市场还大有可为。

千亿美业市场，医美正在领跑

行业生态从多小散向两极分化，一极是大规模的连锁品牌型企业，以其品牌降低获客成本，赢得良性发展。另一极是小规模的个人工作室，以其成本低、服务灵活、专业获得生存空间。

【特别分析】

下半年房价走势分析（下）

在英国脱欧黑天鹅事件的影响下，下半年央行维持宽松货币政策的可能性很大，这就意味着货币超发还将是下半年的常态。下半年房价走势：1、一二线城市房价涨幅将收窄。2、上半年的地王下半年的风险暴露。3、租房时代上升为国家层面。4、商住限购会成为大概率事件。5、下半年到明年二季度，房价增幅或回落。6、小城镇房价将上涨。7、城市分化愈演愈烈。8、可能出现的3只“黑天鹅”。

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