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宏观政经

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商场没人?倒闭空置?购物中心的生意还能怎么做?

发布时间:2024-12-11    浏览次数:
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今年6月底,上海的标志性商场之一——位于南京西路商圈的梅龙镇伊势丹百货正式关闭。这家在上海运营了27年的老牌百货公司,承载着无数上海人的记忆。然而,由于长期亏损,它不得不告别历史舞台。

去年9月,位于徐家汇商圈、曾经风靡一时的太平洋百货也宣布停业,该店在上海已有30年的历史,同样因为近年来客流量减少而导致财务困境。
不仅在上海,其他一线城市如北京、深圳和广州也面临着类似的情况。许多历史悠久的购物中心正逐渐消失:例如深圳的国贸天虹商场、广州的天河城百货等。甚至在北京,曾经作为潮流地标的世贸天阶,如今也出现了大量空置店铺,顾客寥寥无几。
回溯历史,购物中心已走过了近三十年的发展历程,进入存量增长时代。随着商业楼盘越盖越多,购物中心的人气却越来越淡。赢商网数据显示,2015年,全国购物中心场日均客流4.7万人;这一指标在2023年时,降为2万人。高端豪华的大楼里,店铺换了一波又一波,空置的更是不在少数。而走进商场的人们,大多也只是蹭蹭空调,而不再是购物。
如今,购物中心应该如何重焕生机?
针对这一问题,福卡智库“快咨询”服务特别推出《购物中心重焕生机新模式》专题报告。

意义深远,影响广泛

对于大部分的购物中心来说,增长神话早已作古。购物中心的“重生”,并不只是一个建筑学意义上的事件,更是社会变迁、商业格局变化的投影。如何在接下来的淘汰赛中渡过难关,是国内众多购物中心都在思考的命题。

深入研究,专业分析

本报告深入探讨购物中心的发展逻辑与演变规律,通过解析商场迭代、问题症结、经典案例,提出从建设到运营、从消费到体验等核心逻辑和未来走向。

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