“特色小镇”作为招商引资的新名片，已在江浙沪地区遍地开花。随着越来越多社会力量参与进来，如何科学认识特色小镇，怎样合理规划特色小镇的空间布局与发展规划，似乎也已成了小镇建设前期必须认真思考的问题。

日前，福卡智库首席经济学家王德培教授受邀参观访问浙江省梦想小镇和良渚文化村

有着二十多年的原创研究和咨询实践活动的福卡智库，参与过诸多省市的“新型城镇化”战略规划的制定，在关于城镇发展和规划方面积累了丰富的经验（如2014年初为浙江省做“十三五规划前期思路研究”中提出“小城镇大发展”）。本次参观中，王德培教授与多位专家、学者探讨交流了关于特色小镇的发展与前景。

梦想小镇

梦想小镇坐落于杭州余杭区未来科技城的仓前区域，主要由“互联网创业小镇”和“天使小镇”两部分构成，按照“政府谋划、市场导向、整体设计、分步实施”的思路进行建设。

梦想小镇以“先生态，后生活，再生产”为设计理念，运用嵌入式开发理念，在保留原有自然风貌的基础上，整合现有的山水自然景观和人文历史景观，对道路、绿化、水体进行综合整治，营造出具有江南水乡特色和历史文化底蕴的生产、生活、生态空间。为 “梦想镇民”提供优质的创业环境，以及完善的教育、医疗、商业、交通配套。

万科·良渚文化村

万科一个代表未来的作品——良渚文化村，通过万科17 年的深耕发展，良渚文化村实现了生态、生活、生产的“三生融合”，也具备了宜居、宜业、宜文、宜游的小镇发展架构，同时通过搭建文创、养老、旅游、教育四大产业平台，打造产业人居共生的特色小镇。

在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等，共同构成了文化村的城镇级配套。六大配套系统建立使项目属性发生转变。

良渚在配套成熟的同时，文化建设也毫不逊色。在政府引导下，良渚文化村秉持和谐共生的原则，在万科与3600 余户文化村业主的联合推动下，良渚文化村于2011 年形成了中国第一份“村民公约”并延续至今，人人自律，日行成风；小镇已有20 余个公益社团，成为社区文化建设的核心力量。

村民公约是万科主导发起，由业主制定。村民公约，约定什么？26条简单质朴的语言，勾勒了良渚人共同遵守的行为准则，比如邻居见面主动问好，公共场所放低谈话音量……细微之处，守护者人与人、人与自然的无限和谐。

养老小镇

良渚文化村已在养老产业实践了7 年，构建了多层次养老服务体系，随园嘉树、随园护理院、随园之家三大业务实现养老服务闭环，并以8 大类服务模块165 项服务内容定义中国养老服务标准。

随园嘉树

树立中国邻里式养老领袖品牌，积极为长者创造福祉。截止2016 年底已入住450 户，入住长者近800 人。

通过健康管理、文化娱乐、生活管家、餐饮服务、智慧小区几大模块精细化的优质服务，让长者得到自主、被关怀、参与活动、自我实践，感受有尊严的质生活。

随园护理院

于2015年8月开业，是万科首个集医疗、康复、护理为一体的全方位护理机构。其有别于一般的养老机构，又区分与传统医院。它既为老年人提供日常养生保健、生活照护、健身娱乐等养老服务，又提供用药管理、检查、诊疗、康复等专业项目，为长者提供更安全的保障，全方位护航长者健康。

随园之家

2016年杭州万科养老产品“随园之家”进入社区，随园之家是万科与政府合作推出的社区居家养老服务模式。政府提供场地，万科提供服务人员，共同为最广大的老年群体提供居家康复、护理、健康管理、文化娱乐、便民服务等综合养老服务。

福卡咨询课题组近年来已受邀调研过诸多特色小镇，并提出了特色小镇的六大发展模块。针对不同特色小镇的具体发展，福卡智库在精准把握中国经济形势与产业发展趋势的基础上，综合福卡的政策研究、产业规划专长，为不同模式下的特色小镇提供思路并制定咨询方案。