12月初，应山东移动咪咕邀请，福卡智库首席经济学家王德培出席在济宁市举办的悦读咖《解读2020年经济发展趋势》主题分享会，并作主题演讲，分析预判2020年经济发展形势。

王德培教授在详细地分析了车市、房市、股市和汇市发展态势、趋势的基础上，对中国经济大变局的特征和趋势进行了预判。

中国汽车产业的过剩吻合市场经济的一般规律，但需要特别强调的是，由于中国市场割据，在地方政府的推动下，中国汽车产业的过剩可谓登峰造极。

当下，汽车产业遭遇过剩修理，将完成第一轮万马狂奔式发展的初级阶段，在过剩洗牌之后进入到成熟期。

从这个意义来说，不能简单地说形势是好还是坏。对那些破产的企业来说肯定是“坏”，但是从中国汽车产业走向成熟的角度来说，过剩洗牌打开了一个新的时间窗口。

此外，汽车产业的发展体现了中国国情的复杂性，汽车产业与高铁、5G的不同发展路径和状况，也提供了一个观察、思考和理解中国问题的窗口。

从大的格局来看，中国人普遍缺房的时代差不多结束了，相应地，房地产市场也将发生结构性变化。

不过，房地产市场过去是、未来也将依然是中国货币创造的主战场。从大的趋势角度说，今后扛大梁的依然是商品房，但是那些有财力的地方政府，可能为了吸引人才，在某些城市增加公租房的权重。

关于社会普遍关注的房产税什么时候会推出，可观察中国GDP的下沉速度，如果中国GDP下沉的速度逐渐趋稳的话，房产税就要出来；如果GDP下沉速度吃不准，整个社会对经济下滑很恐慌，房产税不会轻易出台。

今天股市确实已成为许多人的伤心之地，今年以来也确实出了很多政策，但是量变程度不够，还没有达到质变。

现在行情为什么突破不了3000点？2019年以及明年中国股市上的概念会很多，因为概念是股市发展的一个基础条件，没有概念，股市行情上不去，但是最关键的还是取决于两条，一个是资金量，一个是游戏规则。

中国股市依然有希望，但是，由于中国让市场说了算还没有实质性到位，市场和政府两者功能之间的勾兑也还没到位，本应是市场经济要素优化配置最高级场所的股市，当下是扭曲的，但它是一个窗口，可以让我们看到国家体制改革的艰难性以及未来的空间。

就汇市而言，站在国家的角度，基于中国既是进口大国，也是出口大国的地位，希望人民币稳定，但是社会上有两大不稳定因素，一个是美元，一个是欧元。这两大货币的波动性在上升。因此，中国想“树欲静”，但是外部“风不止”。

关注中国汇率究竟如何走向，主要不是看政策，而是看美元和看欧元，它们就像汽车的反光镜，透过它们更容易看清人民币汇率的走势。

中国经济发展面临两个大格局：一是处于第三条道路的初级阶段，在大市场和大政府之间进行勾兑；一是面临市场经济意义上的二次统一。

当下经济面临两种前景：一种前景是让市场来重整山河，放任市场化洗牌，但是这样代价太大，容易形成社会动荡；一种是完全靠政府，但这样也不行。

因此，最近国家更多采取了在市场与政府之间进行勾兑的方式。长三角一体化示范区就是在这个背景下诞生的，意图通过先行先试来推进二次统一。

虽然看上去形势纷繁复杂，甚至有的时候表现怪异，但是背后都有内在的规律。

既然中国选定了市场经济道路，市场经济固有的规律和问题就是客观存在、无法回避的。只是，中国体量太大，中国特有的举国体制，使得中国的市场经济不同于西方。

中国一方面讲市场经济，另一方面又坚持社会主义，这种非典让一般规律呈现在我们面前的时候显得那么的朦胧。但穿透表面的朦胧，未来大方向依然清晰。

主题分享结束后，王德培教授回答了现场提出有关廉租房、经济适用房、汇率等问题。